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內容來自sina新聞

2月北京僅十盤計劃入市 商住占半供應量全年最低

2月5日,位於大興南六環外的北京城建·北京密碼開盤,拉開瞭2月份新盤入市的序幕。



??春節放假前,開發商迎來最後沖刺一把的時機。2月5日,位於大興南六環外的北京城建·北京密碼終於開盤銷售,掀開2月北京新盤銷售的序幕。記者綜合亞豪機構等數據瞭解到,2月北京共10個新盤將入市,其中如北京密碼這類的商住項目占瞭五成。

??10個新盤中商住占半

??“等瞭半年,終於開盤瞭,以為開盤都是周末,沒想到開發商選在周四,”北京城建·北京密碼的一位排號客戶昨日對記者如是說。

??“這次開盤隻推一棟樓,”北京密碼項目一位銷售人員對記者表示,項目一期是1號樓,共844套房源,為7層的精裝公寓,戶型為40-70平方米,層高4.5米,2016年底交房,均價約為17000元/平方米左右。

??除瞭北京密碼外,2月北京還有豐臺區的中奧廣場·首站、平谷區的蜜碼空間、朝陽區常營常楹公元·自由派、昌平區的水晶嶼等項目預計入土建融高雄田寮土建融市。

??“北向的低層房源是28000元/平方米起,”常楹公元·自由派的銷售人員告訴記者,項目目前在排卡,有較大的優惠,層高是3.3米,均價預計在33000元/平方米,但能否在春節前入市還不確定。記者瞭解到,去年常楹公元·自由就選在2月開盤,被視為節前開發商沖業績的代表。

??“商住項目積極入市,由於不限購、小戶型、總價較低,銷售速度也較快,”亞豪機構副總經理任啟鑫如是說。

??供應量處於全年最低點

??記者瞭解到,除瞭商住項目外,蘇寧·尊悅建融嘉義新港建融大廈、 中建·國際港、領秀慧谷等住宅項目也將在2月入市,但業內人士認為,樓市的推盤量和成交量都在逐漸下跌,開始進入瞭“年假”模式,開發商的賣房機會已經不多。

??業內人士表示,北京外來人口集中,春節期間幾乎成為“空城”,歷年都幾乎沒有項目選在春節放假期間開盤,而春節所在月份也會成為全年入市數量最少的一個月份,雖然今年過年晚,開發商想搶在年前再賣一批項目,但今年的2月份也將成為全年供應的最低點。

??“從去年12月下旬開始,每周的新盤成交都在下跌,我們預計2月的成交情況也會處在低位,”亞豪機構副總經理任啟鑫表示,要到春節之後的3月份開始,北京樓市才有希望逐漸進入供需兩旺的階段。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/08175969257382512210410.shtml

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